Перепланировка квартир

Перепланировка квартир в СПб

После получения разрешения на проведение перепланировки, одобрения проекта органами контроля и выбора материалов, начинается основной строительный процесс. Обычная перепланировка квартир в г. Санкт-Петербурге занимает несколько недель, и за это время жилье полностью меняет облик.

Базовые работы перепланировки квартиры–как сносятся стены

Первое с чего начинаются работы – демонтаж укреплений и стен.

Данный процесс занимает несколько стадий:

• очищение стен от отделочных материалов;
• определение положения коммуникаций, проходящих внутри стен;
• снос стен старого образца с применением молотов средней величины и тяжести;
• модели нового образца удаляются сабельной пилой.

Отделка отбивается в первую очередь – это позволяет определить расположение кабелей, труб или других каналов, проходящих внутри стены. Далее проводится изъятие проводов и другие коммуникаций, отключение их от общей сети. Стены освобождаются от любых элементов, соединяющих их с потолком и полом – убираются плинтуса, отбивается декоративная лепка.

Старые стены, сложенные из кирпичей или имеющие внутри специальные бетонные панели, удаляются обычным методом, однако молот выбирается со средними параметрами (во избежание повреждения других поверхностей и растрескивания потолка). Каркасные стены, внутри которых находится слой шумоизоляции и утеплителя, убираются при помощи сабельной пилы. В некоторых случаях под потолком устанавливаются вертикальные опоры, не позволяющие ему повредиться от нагрузки.

Как мы работаем

Второй этап перепланировки – возведение и обработка новых стен

Новые перестенки, выстраиваемые согласно полученному проекту, имеют легкую структуру с прочным каркасом. Это облегчает работы и позволяет быстрее завершить все процессы.

Другие доступные варианты:

• при использовании газобетона стена складывается стандартным образом;
• при монтаже гипсокартонных плит используется металлический профиль;
• кирпичная стена поднимается обычной кладкой.

Газобетон и керамический кирпич имеют оптимальные показатели поглощения шума, однако данные параметры улучшаются при помощи дополнительных материалов, укладываемых поверх новых стен. Между слоями гипсокартона также монтируется выбранный утеплитель или изолятор посторонних звуков. Плиты из гипсокартона устанавливаются в полной готовности и не нуждаются в дополнениях.

Отделка проводится через несколько суток после подъема стены – это позволяет материалам окрепнуть и приобрести лучшие рабочие свойства. После этого поверхность выравнивается, грунтуется и покрывается декоративным материалом в едином стиле с остальными стенами.

Преимущества работы с нами

Перепланировка квартиры, как элемент капитального ремонтна

Перепланировка квартиры - это просто необходимый элемент в наше время. При ремонте квартир в Санкт-Петербурге часто приходится менять их планировку. Это связано с растущими требованиями современного человека к комфорту жизни. К сожалению, многие завершенные новостройки не соответствуют этим требованиям с точки зрения планировки квартир. И в некоторых случаях, несмотря на разную планировку, разработчик все еще не может предложить покупателю оптимальное соотношение жилой площади со всеми служебными помещениями - прихожей, ванной, ванной комнатой, балконом и т. д.

Другой распространенной причиной перепланировки квартир является изменение количества и состава жителей квартир, что требует полной перестройки жилой площади. Такая реорганизация обычно не может быть выполнена без перемещения внутренних стен, проемов и т. д.

Исходя из вышеизложенного, перепланировка квартиры означает ее капитальный ремонт, связанный с изменением общей планировки квартиры, что выражается в изменении соотношения жилых и нежилых помещений, изменении количества и площади отдельных комнат с подвижными стенами, установке дополнительных перегородок. Даже создание новых, перемещение или расширение дверей, а также перемещение канализационных коллекторов, отопительных труб и радиаторов уже попадают в категорию перепланировки квартиры.

Стоимость ремонта с перепланировкой квартиры

Стоимость перестройки квартиры, конечно же, зависит от размеров и степени реконструкции. Поэтому нет необходимости говорить о каких-либо ценовых стандартах. Сама строительная работа по демонтажу стен, перемещению дверей или даже устройству стен и перегородок является относительно недорогой. Дальнейший ремонт и обработка поверхности после ремонта намного дороже.По этой причине ремонт квартиры должен быть связан либо с ремонтом во время ввода в эксплуатацию в новом здании, либо с капитальным ремонтом старой квартиры. В таком случае дополнительные работы по демонтажу и переоборудованию на начальном этапе ремонта не окажут такого существенного влияния на общую стоимость этих ремонтов.

Порядок согласования перепланировки